很多餐饮创业者在创业之初都会感到迷茫，会为餐厅经营、技术培训、餐厅选址等各种么样的问题感到困惑，尤其是在餐厅选址这一块，如今餐饮行业发展火爆，各种各样的餐厅到处都是，所以这个问题一直困扰着这些初步创业者，

　　选一个好的地段对餐厅经营有很大帮助，所以我们在餐厅选址方面一定不能马虎，下面我们就和重庆蛋二三创业园一起来了解一下餐厅选址到底有哪些秘密吧!

　　一、跟随竞争者

　　很多人可能都不理解，为什么我开餐厅还要跟着竞争者呢，竞争者都有一定的客源了，这样不会影响生意吗?其实不然，跟着竞争者选址，有助于了解消费者的需求，帮助我们尽快的适应市场需求。跟随竞争者也是有技巧的，不能盲目跟随.

　　1.确定跟随对象。进入某区域前，先调查该区域内的竞争者，从中选择那些在店址方面与你相近且成功的。跟随的对象可以是多家。因为任何一个竞争者的选址都是有限的，不可能覆盖所有合适的商圈。

　　2.以竞争者店址为中心，向四周扩散式选址。扩散区域要控制好，不能无限制地缩小(如在同一幢楼里、隔壁或对面)或扩大(如超出了该店所处的商圈)，要依据自身情况具体对待。

　　3.确保一个原则——所选店址必须有足够的市场容量。

　　二、跟随业态互补者

　　有些业态在经营、服务内容上是互补的，你就可以把店开在它旁边，为顾客带来完整的“一条龙”服务。

　　比如在体育场内及旁边，前来运动的人们存在其他需求，你可以提供餐饮、运动服装零售、便利店或咖啡茶饮等。

　　又如在旅游景点旁边，你可以开设餐饮、照相馆、照片冲洗店、便利店、手机充电服务、纪念品零售店等。

　　三、搭车式选址

　　如果你有很强的交际能力或有一定的人脉关系，可以与和你业务有密切联系的公司结成战略合作伙伴关系，不仅选址成本更小，店址还有保障。

　　四、亲自扫街

　　简言之，就是你自己亲自或派人实地考察，现场发现可用店址的机会。

　　1.确定重点扫街区域。在扫街前须制定一个详细、科学的路线图，以免重复或遗漏。

　　2.准备好扫街工具。包括纸，笔、照相机、房屋基本情况表等记录工具，带上移动电话，当地地图和自己制定的路线图。对于较大区域的扫街可用机动车。否则，最好用自行车甚至步行。

　　3.扫街人员现场考察。对于公开的店址租售信息，一旦发现要立即联系了解基本情况，并记录在《房屋基本情况表》，最好能现场看房或约定看房时间。如果该址符合基本条件，还要拍摄店内外的各种照片，以便其他人也能获得感性认识。

　　对于非公开的符合选址标准的店址信息，则应主动询问。询问时，一定要讲礼貌和技巧，最好直接询问该店一把手，同时，不要太张扬，以免给出租人带来不适。

　　4.每天扫街结束后，一定要做个完整的记录并进行总结，尤其要认真整理《房屋基本情况表》，以便将来审核、评估店址。如果有几批人分头扫街，则每天还应碰头，互相交流信息。

　　5.对所有的备选店址分别评估、谈判，直至最终签约。由于好的店址通常全有许多竞争者在抢，因此你可以同时看房和谈判，保证第一时间得到好店址。

　　五、找职业中介

　　房地产中介一般都掌握着丰富的关系网和资源，但良莠不齐，要善于借助其资源，也要谨慎辨别，以免受骗。

　　1.查找并确定尽可能多的主攻商铺的中介。

　　2.核实中介的实力与资信，确定准备合作的几家。虽然有些从事中介业务的个人和非正规组织可能会有些独特的信息且价格便宜，但相关权益一旦受损将得不到保证。正规公司除了经营合法之外，还会提供许多独特的服务，比如帮助你贷款，提供第三方担保、协助办理租售事宜，甚至协助你分析市场与商圈、规划装潢店面等。

　　3.与选定的中介洽谈，告知详细的选址要求。如果选址是秘密进行的，那么你一定要与对方签署保密协议，以免选址信息被泄露。

　　4.专人负责每天与中介沟通，跟踪其选址信息和进度。

　　5.评估并确定中介推荐的店址。

　　六、发布广告

　　1.确定发布媒介。一般来讲，店址信息的广告多见于报纸、互联网、张贴海报等几种媒介。所选媒介只要能覆盖你想选址的区域即可，但要让你的目标受众能频繁、深度地接触。这意味着你不能只看价格，更要关注性价比。

　　2.编制寻租或寻售广告文件。文件的形式、格式、措辞和设计既要考虑到保密性和其他特殊要求，还必须与媒介特质相匹配。

　　3.时刻保持联系方式畅通，详细记录每个反馈信息。在首次接到信息时，不要忙于做出判断，要经过详细的反馈调查后再做出取舍。

　　4.整理广告反馈信息，逐个研究、分析并初步确定可能的对象，然后回访、最终确认。

　　七、利用供应商资源

　　门店的供应商也能为选址服务。这些供应商包括：设备、商品供应商，人员、信息、资金、技术、装修等服务供应商。

　　他们可能同时为多个竞争者提供商品或服务，掌握同类型店的很多店址，熟悉每个店址的经营状况，能帮助你做出更准确的判断。

　　1.根据经营内审，选定能给你带来最有效选址信息的供应商。通常，门店的主营商品、主营设备或行业特定供应品供应商是最佳对象。比如你要开美容院，那么美容设备、美容品的供应商就是最佳选择。

　　一般而言，要选择规模大、业内名声好的供应商。你也可以去对手店内实地访查，搜集供应商信息，选择供应范围广、客户多的供应商。

　　2.选定供应商之后，主动和供应商联系。如果你向他进货，通常他会非常乐意向你提供店址和竞争者的信息。当然，出于职业道德，有些供应商可能不会向你提供相关信息，甚至会提供一些虚假信息，所以要有所分析和筛选。

　　3.根据供应商提供的信息，采取对应的选址方法。比如：供应商说某店经营每况愈下，不妨去调查此店是否有转让或出售的意图;供应商说某店经营状况非常好，订货量一直较大甚至持续增加，不妨调查该区域的同类市场是否饱和。若严重不饱和，开店成功率会大很多;论证店址时可以征求供应商的意见，这些意见通常有很重要的参考价值;有的供应商为了扩大业务范围，会刻意去研究自己的商品或服务的市场，所以他们可能有大量备选地址信息。

　　八、开发关系网络

　　把要选址的信息告诉你的“关系户”，让他们提供信息给你。“关系户”可以是你的亲朋好友、旧熟新识。

　　1.简单整理选址信息，形成一个关于选址要求的文字材料，不必特别详细但一定要准确，保证信息真实、有效地传递。

　　2.确定信息传递的第一批“关系户”。他们有店址信息，或是没有，但能传递给有店址信息的“关系户”。你把选址信息透露给你的“关系户”时，他们再透漏给各自的“关系户”。依此类推，选址信息会以几何级数迅速扩散。如果你没有“关系户”，团队每个成员总该有些吧!

　　3.组织专人整理与分析选址信息的传递以及反馈信息。

　　九、与房产开发商合作

　　房产开发商对商业选址有着深刻的研究(住宅开发商也会涉及底层商铺开发的问题)，同时也掌握着大量的可选地址，和他们合作很不错。

　　十、搜寻免费地址源信息

　　如今不管是网上信息还是市面信息都是比较全面、火爆的，所以大家一定要广泛了解提供关于店址的信息，不管是线上线下，报纸电视等媒介的信息都是大家需要了解的，要善于发现并利用这些信息，尤其是那些免费或以极低的成本就可轻松获得的店址信息。

　　希望上面重庆蛋二三餐饮管理有限公司为大家提供的餐厅选址技巧对您有所帮助，另外，特别提醒大家，在餐厅选址方面一定要谨慎，不要一味地贪图小便宜，从而上当受骗。